معادله پیچیده بازسازی خانه می‌تواند دو نتیجه داشته باشد؛ یكی اینكه خانه را مطابق میل و سلیقه‌تان دوباره می‌سازید و از  خانه‌ای كه در آن زندگی می‌كنید، بیشتر لذت می‌برید و دیگر اینكه موقع فروش، با قیمت بالاتری می‌توانید آن را بفروشید. 

این نتیجه آخر نكته‌ای است كه كمتر صاحبخانه‌ای به آن توجه می‌كند اما تجربه دکوراتورها می‌گوید واقعیت این است كه سودی كه گاه از بازسازی خانه به دست می‌آید، خیلی بیشتر از موقعیت ملك و وضعیت بازار مسكن جواب می‌دهد؛ پس اگر خیال یك بازی دو سر برد را دارید به فكر بازسازی نقاط حساس خانه باشید.

1. بازسازی حمام
 

اگر در حال تنظیم فهرستی برای فضاهایی كه نیاز به بازسازی در خانه‌تان دارند، هستید، پیشنهاد می‌كنیم بازسازی حمام را در جایی نزدیك بالای فهرست قرار دهید. برای بازسازی حمام زیاد نگران مخارج نباشید. گاهی كارهای ساده‌ای مانند تعویض شیر آب می‌تواند نمای حمام را زمین تا آسمان عوض كند. كارهای اساسی‌تر هم مانند عوض كردن كفپوش توالت، وان و. . . كه دیگر یك حركت اساسی در جهت زیباسازی خانه است. فراموش نكنید با بازسازی حمام، خانه نمای زیبایی پیش روی خریداران احتمالی آینده پیدا می‌كند؛ پس نگران هزینه‌ها نباشید چون موقع فروش همه جبران می‌شود. 
 

2. بازسازی آشپزخانه
 

آشپزخانه از فضاهایی است كه در بازسازی باید خیلی بیشتر از باقی قسمت‌ها به آن توجه شود چرا كه آشپزخانه   مكانی است كه جلوی چشم قرار دارد و هر تغییرش می‌تواند كل نمای خانه را عوض كند. کارهایی که می‌توان برای بازسازی آشپزخانه هم انجام داد، متفاوت است. درواقع محدوده بازسازی می‌تواند از تعویض در كابینت‌ها تا نصب كانتر‌های جدید، كفپوش، سینك، شیرآلات و كاشی‌ها یا رنگ دیوار باشد.

فراموش نكنید 75 تا 100 درصد هزینه‌هایی که برای بازسازی آشپزخانه‌تان انجام داده‌اید، روی ارزش خانه‌تان می‌آید. این وسط نصب وسایل جدید مانند استیل‌های براق یا سیستم گرمایش مستقل و حتی نصب هودهای تازه و گازهای رومیزی جدید خانه را به فضایی مدرن تبدیل می‌كند. 

3. كفپوش چوبی

این روزها روند تازه‌ای باب شده است. اگر زمانی سرامیك‌های سفید یا سنگ‌ها مورد علاقه همه بودند حالا دیگر دور كفپوش‌های چوبی است. امروزه كف خانه‌ها برای خریداران اهمیت زیادی دارد. بیشتر مردم حتی اتاق خوابی با كفپوش چوبی تمیز دوست دارند. استفاده از این كفپوش‌های چوبی محبوب، احتمالا قیمت فروش خانه را بالا می‌برد یا حداقل در دوره ركود بازار مسكن، خانه‌تان را جذاب‌تر می‌كند؛ پس تا جایی كه می‌توانید در رنگ و جنس كفپوش‌های خانه دقت كنید. كف اتاق‌های چوبی ارزش خانه را در دید دیگران بیشتر از قبل نشان می‌دهد. 
 

4. دیوارها 
 

وقتی صحبت از بازسازی خانه می‌شود نظر هر صاحبخانه‌ای اول و آخر داستان تغییر رنگ دیوارها یا در نهایت كاغذ كردن آنهاست؛ غافل از اینكه هنر انتخاب رنگ برای دیوارها و انتخاب دیواری به عنوان نقطه كانونی خانه برای نصب كاغذدیواری طرحدار خودش مساله‌ای است كه با كمك و مشاوره كارشناسان طراحی داخلی میسر می‌شود. گاهی حتی جابه‌جایی یكی از تیغه‌های خانه می‌تواند نمای خانه را زیر و رو كند؛ بنابراین در اولین انتخاب فهرست بازسازی‌ها به كارشناسان اعتماد كنید و مطمئن باشید نتیجه آن را در زمان ورود اولین مهمان می‌بینید. 
 

5. پنجره ها
 

می‌گویند پنجره‌ها روح خانه هستند؛ حتی در صورتی که با پرده‌ها هم پوشیده  ‌شوند باز هم می‌توانند بازتاب انرژی درونی خانه باشند. پنجره‌های قدیمی با رنگ‌های معمول این روزها باب میل نیستند. بهتر است زمان بازسازی خانه به فكر تغییر پنجره‌ها هم باشید؛ حتی اگر خیال دوجداره كردن آنها را ندارید و جنس‌های پی وی سی جدید را نمی‌پسندید می‌توانید سراغ مدل‌های دیگر بروید. این روزها جریان تازه استفاده از پنجره‌های چوبی در خانه‌هایی كه دنبال فضای روستیك یا روستایی هستند راه افتاده است. كارشناسان می‌گویند هزینه‌ای كه برای پنجره‌ها صرف می‌كنید تا 80 درصد در زمان فروش خانه به جیب‌تان برمی‌گردد! 

6. محوطه بیرونی خانه 
 

هر كسی تا به حال خانه‌ای فروخته باشد خوب می‌داند كه یكی از چشمگیر‌ترین نكات برای خریداران، فضای جلوی خانه و نمای بیرونی آن است. دیدن فضای بیرون خانه، اولین حس از خانه را به خریداران می‌دهد و بازسازی آن یك راه مهم برای افزایش قیمت خانه است. نمای خانه را هم نباید در زمان بازسازی فراموش كرد. كارشناسان میزان تاثیر بازسازی نما و محوطه بیرونی خانه در ارزش ملك را 15 درصد برآورد كرده‌اند؛ پس همان‌قدر كه به داخل خانه توجه دارید به فكر بیرون آن هم باشید.